Новости

Банк "Ак Барс" запустил исламскую ипотеку

Казань. 24 апреля. ИНТЕРФАКС - ООО "Ипотечный партнер" (Казань, "внучка" банка "Ак Барс") приступило к выдаче ипотеки по нормам шариата, продукт был представлен в рамках международного экономического форума KazanSummit-2019 в среду.

Пресс-служба банка сообщает, что новый продукт предполагает покупку жилья в рассрочку в форме исламского контракта "мурабаха". Продукт разработан в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях (AAOIFI).

Первоначальный взнос должен составлять от 10% до 80%, срок рассрочки - от года до 25 лет, минимальная сумма финансирования - 500 тыс. рублей.

По словам руководителя направления исламского банкинга "Ак Барса" Искандера Исхакова, суть продукта состоит в том, что "Ипотечный партнер" покупает квартиру, делает определенную наценку и продает в рассрочку.

"Это не является классической ипотекой, потому что банк, когда выдает ипотеку, он дает деньги под залог недвижимости. Тут мы выступаем как продавец недвижимости, несем риски, связанные с правами собственности при продаже недвижимости. Цена на продаваемую квартиру у нас фиксированная, отсутствуют пени за просрочку", - сказал И.Исхаков "Интерфаксу".

По его словам, приобретение жилья по нормам шариата и по классической ипотеке сопоставимо по стоимости.

Он отметил, что продукт будет отработан в "пилотном" формате, во взаимодействии с рабочей группой при ЦБ РФ. "Это, скажем так, "пилот", чтобы на его базе получить обратную связь от регулятора и уже после этого масштабировать", - отметил И.Исхаков. Первая сделка была совершена около месяца назад.

Пока масштабировать продукт не позволяет законодательство, в частности вопросы, связанные с налоговыми вычетами: их оказывается невозможно использовать полноценно, так как продажа в рассрочку не предполагает начисление процентов, которые и подлежат вычету, что отражается на конечной стоимости жилья.

Чтобы частично решить этот вопрос, компания, реализующая продукт ("Ипотечный партнер"), выбрала механизм упрощенного налогообложения, при этом она ограничена лимитом остаточной стоимости основных средств в 150 млн. рублей.

"Мы в принципе добились примерно сопоставимых условий по удорожанию (жилья - ИФ). Но прежде всего продукт ориентирован на тех, кто по религиозным убеждениям не будет пользоваться традиционными ипотечными продуктами", - сказал И.Исхаков.

По его словам, подготовлены предложения по оптимизации налогообложения для исламской ипотеки, по этому вопросу ведется работа с федеральными ведомствами.

Исламское финансирование основывается на принципах шариата. Отличительной чертой этого вида финансирования является запрет взимать любые проценты по кредитам. Для получения дохода финансовый институт должен быть долевым участником проекта, полностью разделяя риски и премии финансируемого предприятия, или участвовать в торговле и извлекать прибыль из наценки между себестоимостью приобретения товара и ценой его реализации.

Банк "Ак Барс" по итогам 2018 года занимает 19-е место по размеру активов в рэнкинге "Интерфакс-100", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА".

Версия для печати

На главную страницу

Новости

Настройка ленты

• Путин подписал закон, позволяющий "духовным" вузам давать дополнительное профобразование 02 мая 2019 года, 14:26
• Количество убийств и насилия в отношении евреев в мире выросло в прошлом году - доклад 02 мая 2019 года, 14:23
• Патриарх Кирилл совершил молитву за упокой погибших пять лет назад в одесском Доме профсоюзов 02 мая 2019 года, 14:03
• Зеленский обсудил с митрополитом Онуфрием ситуацию в религиозной сфере Украины 30 апреля 2019 года, 20:52
• Зеленский встретится с митрополитом Онуфрием 30 апреля 2019 года, 19:01
• Зеленский и глава ПЦУ говорили о проблемах, которые стоят перед страной 30 апреля 2019 года, 18:50
• Патриарх Кирилл освятит главный храм Новодевичьего монастыря в Петербурге 30 апреля 2019 года, 18:05
• Зеленский приехал в монастырь к главе ПЦУ (дополненная версия) 30 апреля 2019 года, 17:23
• Русский перевод романа Филипа Рота об исходе евреев из Израиля получил профессиональную премию "Мастер" 30 апреля 2019 года, 13:45
• В Севастополь доставлена главная икона храма Вооруженных сил РФ 30 апреля 2019 года, 13:21
• Пять икон похищено из храма в нижегородском селе 30 апреля 2019 года, 11:05
• В японском храме начался ритуал отречения императора Акихито 30 апреля 2019 года, 11:03
• Ветеран армии США, обратившийся в ислам, арестован по обвинению в планировании теракта 30 апреля 2019 года, 10:57
• Число детей, госпитализированных после пожара в церкви Челябинской области, выросло до восьми 30 апреля 2019 года, 10:51
• Трое членов секты "Каула дхарма" предстанут перед судом в Москве за издевательства и сексуальное насилие над детьми 29 апреля 2019 года, 14:51
• Шестеро детей госпитализированы после пожара в церкви в Челябинской области 29 апреля 2019 года, 13:10
• Солистка Большого театра первой из женщин получила от Римского папы рыцарский орден 29 апреля 2019 года, 12:27
• Трамп выразил соболезнования в телефонном разговоре с раввином Гольдштейном, раненным во время стрельбы в синагоге 29 апреля 2019 года, 11:01
• Впервые с 2014 года благодатный огонь передали из Киева в Донецк 29 апреля 2019 года, 10:54
• Полиция задержала мужчину, грозившего взорвать на Пасху все храмы и синагоги в Киеве 29 апреля 2019 года, 10:48
• На Шри-Ланке после терактов ввели запрет на ношение закрывающей лицо одежды 29 апреля 2019 года, 10:30
• В день Пасхи патриарх Кирилл призвал христиан к движению "вперед и вверх" 28 апреля 2019 года, 19:08
• Патриарх Кирилл посетил в первый день Пасхи неизлечимо больных детей в Морозовской больнице 28 апреля 2019 года, 19:06
• Главный собор Крыма открыт после росписи к Пасхе 28 апреля 2019 года, 19:02
• В Коломне потушили пожар под крышей храма после ночной службы 28 апреля 2019 года, 18:57
• Патриарх Кирилл освятил икону для главного военного храма России 28 апреля 2019 года, 18:53
• Главный раввин России назвал нападение на синагогу в США вызовом всему американскому обществу 28 апреля 2019 года, 18:42
• Путин и Медведев прибыли на пасхальное богослужение в храм Христа Спасителя 28 апреля 2019 года, 00:19
• Патриарх Кирилл поздравил православных с Пасхой 28 апреля 2019 года, 00:10
• В храме Христа Спасителя проходит патриаршая пасхальная служба 27 апреля 2019 года, 23:57
• РПЦ осудила поджог иешивы в Подмосковье накануне Песаха 27 апреля 2019 года, 22:43
• РПЦ назвала неподъемным по финансам проект повышения безопасности культовых сооружений 27 апреля 2019 года, 22:41
• РПЦ надеется, что русские на Украине при Зеленском перестанут быть людьми "второго сорта" 27 апреля 2019 года, 22:38
• Иерусалимский патриарх не разрешил представителям ПЦУ присутствовать при схождении благодатного огня - СМИ 27 апреля 2019 года, 22:34
• В храмах Москвы пройдет фестиваль "Пасхальный дар" 27 апреля 2019 года, 22:19
• Повара комбината питания "Кремлевский" испекли к Пасхе более 10 тыс. куличей 27 апреля 2019 года, 22:17
• Меры безопасности усилены на пятничных молитвах мусульман на Шри-Ланке 26 апреля 2019 года, 14:58
• Москву украсили к Пасхе 26 апреля 2019 года, 13:26
• В Петропавловском соборе Петербурга завершена реставрация кафедры XVIII века 26 апреля 2019 года, 12:06
• Материалы СМИ: "Факт против фейков. Общественный деятель Владимир Легойда - о Пасхе и о том, что изменило в мире Христово Воскресение" 26 апреля 2019 года, 11:47
• Подавляющее большинство россиян отметят Пасху - опрос 26 апреля 2019 года, 11:12
• Роспотребнадзор предупреждает о "непредсказуемых последствиях" из-за неправильной покраски пасхальных яиц 26 апреля 2019 года, 10:52
• Путин поручил обсудить формат возможного визита президента Турции в Крым на открытие Соборной мечети 26 апреля 2019 года, 10:38
• В Минкультуры РФ отрицают связь задержки проката фильма "По воле Божьей" с празднованием Пасхи 26 апреля 2019 года, 10:18
• Девятилетняя англичанка отправила все свои сбережения на восстановление Нотр-Дама 26 апреля 2019 года, 10:08
• Начало проката в РФ фильма Озона про совращение детей католическими священниками рекомендовано перенести с 25 на 29 апреля 25 апреля 2019 года, 18:00
• ВС Украины отказался отменять постановление Рады о томосе 25 апреля 2019 года, 15:38
• Путин предлагает исламским странам выстраивать справедливые экономические отношения в мире 25 апреля 2019 года, 11:55
• На Шри-Ланке после терактов приостановили совершение католических служб 25 апреля 2019 года, 11:47
• Монастырский ансамбль под Тулой отреставрируют в 2020 году 25 апреля 2019 года, 10:25

Все новости